251 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 108,8 m² · constr. 1940 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 124 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482317111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
51015482317111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 21 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 494 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 493 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 847 $ Poids 77 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 691 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 022 $ Poids 76 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 536 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 82 938 $ Poids 70 % |
| 5 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 607 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 292 629 $ Poids 69 % |
| 6 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 647 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 783 $ Poids 69 % |
| 7 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 076 $ Poids 66 % |
| 8 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 573 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 278 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 572 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 667 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 720 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 176 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 405 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 233 077 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 452 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 267 363 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.