91 Rue PIE-IX · Louiseville
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 119,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482324219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
51015482324219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 45 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 393 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 305 421 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 533 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 280 332 $ Poids 79 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 728 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 436 569 $ Poids 66 % |
| 4 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 681 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 352 259 $ Poids 64 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 525 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 342 945 $ Poids 63 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 390 547 $ Poids 61 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 369 $ Poids 59 % |
| 8 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 760 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 103 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 911 $ Poids 56 % |
| 10 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 752 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 908 $ Poids 52 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 695 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 948 $ Poids 50 % |
| 12 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 827 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 220 671 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.