141 Rue SAINT-UBALD · Louiseville
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 109,2 m² · constr. 1953 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 124 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482324514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
51015482324514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 538 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 524 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 753 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 726 $ Poids 73 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 359 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 243 $ Poids 72 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 570 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 83 114 $ Poids 68 % |
| 6 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 722 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 321 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 792 $ Poids 64 % |
| 8 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 720 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 297 749 $ Poids 63 % |
| 9 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 718 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 304 870 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 562 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 242 228 $ Poids 60 % |
| 11 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 862 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 191 150 $ Poids 57 % |
| 12 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 469 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 125 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.