130 Rue SAINT-UBALD · Louiseville
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 111,3 m² · constr. 1970 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 111 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482324739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
51015482324739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 490 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 323 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 343 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 296 478 $ Poids 78 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 551 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 368 329 $ Poids 73 % |
| 4 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 779 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 412 150 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 514 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 265 592 $ Poids 67 % |
| 6 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 522 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 89 978 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 394 299 $ Poids 62 % |
| 8 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 746 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 304 772 $ Poids 62 % |
| 9 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 732 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 333 563 $ Poids 61 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 739 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 877 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 208 709 $ Poids 56 % |
| 12 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 804 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 330 356 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.