81 Rue PIE-IX · Louiseville
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 182 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482325191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
51015482325191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 509 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 503 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 369 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 544 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +424 $ | 89 952 $ Poids 78 % |
| 4 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 685 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 326 441 $ Poids 73 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 382 $ Poids 73 % |
| 6 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 729 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 413 649 $ Poids 72 % |
| 7 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 695 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 248 $ Poids 70 % |
| 8 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 822 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 209 245 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 649 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 290 279 $ Poids 60 % |
| 10 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 475 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 343 $ Poids 59 % |
| 11 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 155 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 438 $ Poids 59 % |
| 12 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 400 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 289 239 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.