71 Rue PIE-IX · Louiseville
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 121,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482325264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
51015482325264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 402 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 307 231 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 479 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 269 555 $ Poids 81 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 741 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 420 313 $ Poids 63 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 349 $ Poids 63 % |
| 5 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 678 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 339 250 $ Poids 63 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 483 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 330 436 $ Poids 61 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 517 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 376 323 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 62 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 193 $ Poids 56 % |
| 9 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 198 $ Poids 55 % |
| 10 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 757 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 336 521 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 589 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +17 831 $ | 252 492 $ Poids 49 % |
| 12 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 706 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 311 485 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.