140 Rue SAINT-UBALD · Louiseville
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 105 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482325480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
51015482325480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 9 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 747 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 657 $ Poids 64 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +3 919 $ | 93 579 $ Poids 41 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 271 461 $ Poids 33 % |
| 4 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 779 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +950 $ | 110 559 $ Poids 24 % |
| 5 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 194 462 $ Poids 20 % |
| 6 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 128 $ Poids 15 % |
| 7 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 231 223 $ Poids 14 % |
| 8 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 271 774 $ Poids 14 % |
| 9 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 617 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.