360 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 154,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482325877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
51015482325877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 23 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 680 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 741 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 559 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 238 798 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 563 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 796 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 564 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 105 $ Poids 58 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 281 939 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 750 $ Poids 53 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 676 $ Poids 44 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 035 $ Poids 40 % |
| 9 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 296 $ Poids 38 % |
| 10 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 151 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 451 $ Poids 37 % |
| 11 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 512 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 749 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 771 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.