110-114 Rue SAINT-UBALD · Louiseville
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 195,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 277 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482325920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
51015482325920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 60 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 677 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 880 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 880 $ Poids 46 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 606 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 391 $ Poids 44 % |
| 3 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 575 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 436 657 $ Poids 43 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 384 656 $ Poids 36 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 170 $ Poids 35 % |
| 6 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 421 394 $ Poids 34 % |
| 7 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 299 478 $ Poids 25 % |
| 8 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 909 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 300 601 $ Poids 25 % |
| 9 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 962 $ Poids 23 % |
| 10 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 438 821 $ Poids 21 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 043 $ Poids 15 % |
| 12 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 780 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 898 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.