31 Rue PIE-IX · Louiseville
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 52 m² · constr. 1984 · terrain 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 87 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482326080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
51015482326080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 7 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 782 m · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 53 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 85 195 $ Poids 18 % |
| 3 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 293 $ Poids 12 % |
| 4 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 247 167 $ Poids 8 % |
| 5 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 212 063 $ Poids 6 % |
| 6 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 659 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 408 $ Poids 4 % |
| 7 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 249 623 $ Poids 3 % |
| 8 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 694 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 104 068 $ Poids 1 % |
| 9 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 101 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −45 259 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 183 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 195 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 128 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 473 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −57 135 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 266 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.