200 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 138,2 m² · constr. 2008 · terrain 31 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 067,8 m²
Frontage
136,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 470 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482328822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
51015482328822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 91 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 309 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 274 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 205 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 312 778 $ Poids 74 % |
| 3 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 696 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 042 $ Poids 67 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 517 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 325 117 $ Poids 63 % |
| 5 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 512 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 438 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 964 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 800 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 367 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 649 233 $ Poids 54 % |
| 8 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 851 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 218 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 174 751 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 267 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 869 $ Poids 45 % |
| 11 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 801 $ Poids 43 % |
| 12 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 351 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 291 343 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.