111 Rue SAINT-UBALD · Louiseville
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 86,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 149 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482334055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
51015482334055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 82 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 496 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 533 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 79 185 $ Poids 71 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 603 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 302 530 $ Poids 65 % |
| 4 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 773 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 469 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 723 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 258 020 $ Poids 62 % |
| 6 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 350 460 $ Poids 60 % |
| 7 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 860 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 290 476 $ Poids 57 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 334 743 $ Poids 52 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 518 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 281 048 $ Poids 48 % |
| 10 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 506 $ Poids 46 % |
| 11 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 503 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 288 222 $ Poids 44 % |
| 12 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 822 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 898 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.