83 Rue SAINT-UBALD · Louiseville
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 124,9 m² · constr. 1960 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482334415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
51015482334415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 270 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 310 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 537 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 266 846 $ Poids 80 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 879 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 219 $ Poids 62 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 905 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 369 $ Poids 59 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 648 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +11 463 $ | 249 218 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 208 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 834 $ Poids 55 % |
| 7 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 805 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 336 238 $ Poids 55 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 482 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 327 988 $ Poids 54 % |
| 9 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 843 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 416 852 $ Poids 53 % |
| 10 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 614 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 373 539 $ Poids 48 % |
| 11 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 874 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 333 512 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 167 375 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.