70 Rue SAINT-UBALD · Louiseville
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 106,6 m² · constr. 1920 · terrain 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 97 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482334619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
51015482334619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 14 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 436 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 222 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 464 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 81 969 $ Poids 77 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 638 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 254 $ Poids 73 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 139 $ Poids 72 % |
| 5 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 259 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 250 355 $ Poids 67 % |
| 6 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 866 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 147 $ Poids 67 % |
| 7 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 826 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 289 214 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 834 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 823 $ Poids 63 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 586 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 301 $ Poids 57 % |
| 10 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 447 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 627 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 13 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 973 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 693 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 437 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.