60 Rue SAINT-UBALD · Louiseville
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 88,9 m² · constr. 1920 · terrain 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 67 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482334769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
51015482334769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 7 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 4 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 458 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 74 171 $ Poids 80 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 468 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 557 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 268 765 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 700 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 894 $ Poids 66 % |
| 6 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 842 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 261 739 $ Poids 64 % |
| 7 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 932 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 817 $ Poids 57 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 809 $ Poids 56 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 437 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 850 $ Poids 55 % |
| 10 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 431 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 802 $ Poids 54 % |
| 11 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 602 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 876 $ Poids 49 % |
| 12 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 653 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 349 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.