370 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 79,5 m² · constr. 1900 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 63 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482335066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
51015482335066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 5 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 93 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 159 $ Poids 68 % |
| 2 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 764 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 180 $ Poids 58 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 496 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 254 328 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 618 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 391 $ Poids 44 % |
| 5 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 866 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 757 $ Poids 38 % |
| 6 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 365 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 958 $ Poids 36 % |
| 7 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 708 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 574 $ Poids 33 % |
| 8 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 639 $ Poids 30 % |
| 9 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 86 023 $ Poids 28 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 842 $ Poids 27 % |
| 11 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 430 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 973 $ Poids 26 % |
| 12 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 248 120 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.