380 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
105 500 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 63,2 m² · constr. 1900 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 48 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482335134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
51015482335134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 0 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 76 240 $ Poids 45 % |
| 2 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 780 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 646 $ Poids 41 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 219 341 $ Poids 33 % |
| 4 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 850 $ Poids 17 % |
| 5 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 191 600 $ Poids 16 % |
| 6 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 815 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 148 $ Poids 15 % |
| 7 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 224 253 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.