100 Rue SAINT-UBALD · Louiseville
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 97,8 m² · constr. 1947 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 42 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482335140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
51015482335140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 4 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 487 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 78 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 456 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 584 $ Poids 80 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 393 $ Poids 79 % |
| 4 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 779 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 275 554 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 60 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 539 $ Poids 75 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 593 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 883 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 675 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 732 $ Poids 68 % |
| 8 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 788 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 984 $ Poids 64 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 479 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 314 $ Poids 63 % |
| 10 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 870 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 129 $ Poids 60 % |
| 11 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 550 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 399 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 551 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 287 914 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.