90 Rue SAINT-UBALD · Louiseville
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 120,3 m² · constr. 1950 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 117 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482335290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
51015482335290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 24 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 292 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 303 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 490 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 249 701 $ Poids 81 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 447 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 897 $ Poids 64 % |
| 4 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 913 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 620 $ Poids 61 % |
| 5 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 836 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 276 $ Poids 60 % |
| 6 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 785 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 314 925 $ Poids 59 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 867 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 715 $ Poids 57 % |
| 8 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 608 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 627 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 172 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 363 $ Poids 55 % |
| 10 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 859 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 242 $ Poids 48 % |
| 11 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 477 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 88 004 $ Poids 47 % |
| 12 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 803 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 255 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.