410 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 131 m² · constr. 1932 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 106 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482335592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
51015482335592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 16 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 271 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 751 $ Poids 80 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 463 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 255 519 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 574 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −24 199 $ | 218 948 $ Poids 73 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 888 $ Poids 62 % |
| 5 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 898 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 969 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 191 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 227 786 $ Poids 52 % |
| 7 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 813 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 928 $ Poids 48 % |
| 8 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 146 905 $ Poids 44 % |
| 9 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 869 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 121 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 170 758 $ Poids 43 % |
| 11 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 68 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 285 480 $ Poids 43 % |
| 12 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 70 785 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.