420 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 107,7 m² · constr. 1927 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 87 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482335732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
51015482335732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 11 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 409 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 802 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 438 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 82 453 $ Poids 75 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 655 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 051 $ Poids 72 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 108 $ Poids 71 % |
| 5 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 255 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 260 521 $ Poids 70 % |
| 6 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 882 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 084 $ Poids 66 % |
| 7 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 838 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 290 922 $ Poids 61 % |
| 8 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 849 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 303 $ Poids 61 % |
| 9 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 469 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 231 965 $ Poids 58 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 563 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 819 $ Poids 57 % |
| 11 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 422 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 291 $ Poids 56 % |
| 12 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 505 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 293 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.