430 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 129,6 m² · constr. 1907 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482335871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
51015482335871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 18 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 240 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 264 561 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 475 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 254 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 585 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 216 437 $ Poids 70 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 911 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 330 $ Poids 61 % |
| 5 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 867 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 961 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 222 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 380 $ Poids 53 % |
| 7 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 841 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 083 $ Poids 48 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 409 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 253 $ Poids 47 % |
| 9 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 894 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 655 $ Poids 45 % |
| 10 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 693 $ Poids 43 % |
| 11 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 37 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +7 872 $ | 269 722 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 160 723 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.