423 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 87,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 756 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482335956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
51015482335956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 65 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 74 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 387 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 90 348 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 484 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 320 800 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 639 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 299 $ Poids 65 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 247 $ Poids 64 % |
| 6 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 862 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 318 925 $ Poids 59 % |
| 7 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 774 $ Poids 55 % |
| 8 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 956 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 125 $ Poids 53 % |
| 9 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 376 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 127 $ Poids 52 % |
| 10 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 358 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 017 $ Poids 48 % |
| 11 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 620 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 433 264 $ Poids 45 % |
| 12 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 653 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 413 980 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.