190 4E RUE · Louiseville
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 170 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482339901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
51015482339901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 38 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 192 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 321 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 232 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 842 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 338 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 287 704 $ Poids 70 % |
| 5 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 838 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 365 792 $ Poids 65 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 336 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 315 162 $ Poids 63 % |
| 7 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 289 221 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 941 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 323 389 $ Poids 62 % |
| 9 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 152 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 250 363 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 418 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 707 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 137 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 336 399 $ Poids 57 % |
| 12 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 988 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 302 527 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.