80 Rue MONIC · Louiseville
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 129,3 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482343045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
51015482343045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 39 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 220 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 315 642 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 638 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 300 032 $ Poids 73 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 365 280 $ Poids 64 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 748 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 267 117 $ Poids 63 % |
| 5 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 907 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 325 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 154 $ Poids 52 % |
| 7 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 891 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 377 113 $ Poids 47 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 904 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 468 877 $ Poids 45 % |
| 9 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 553 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 368 692 $ Poids 45 % |
| 10 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 155 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 284 096 $ Poids 41 % |
| 11 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 419 824 $ Poids 39 % |
| 12 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 949 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 375 853 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.