60 Rue MONIC · Louiseville
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 185,5 m² · constr. 1983 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 260 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482343478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
51015482343478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 61 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 817 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 399 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 399 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 802 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 727 $ Poids 49 % |
| 3 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 745 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 451 596 $ Poids 47 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 315 $ Poids 36 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 931 $ Poids 29 % |
| 6 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 294 377 $ Poids 25 % |
| 7 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 484 $ Poids 24 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 249 342 $ Poids 23 % |
| 9 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 751 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 016 $ Poids 17 % |
| 10 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 975 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 629 $ Poids 16 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 151 $ Poids 16 % |
| 12 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 991 m · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 103 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.