50 Rue MONIC · Louiseville
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482343788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
51015482343788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 50 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 516 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +1 273 $ | 89 479 $ Poids 84 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 499 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 322 788 $ Poids 83 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 392 514 $ Poids 76 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 748 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 367 626 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 152 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 244 $ Poids 66 % |
| 6 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 952 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 324 783 $ Poids 64 % |
| 7 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 459 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 316 561 $ Poids 62 % |
| 8 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 570 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 290 659 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 949 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 303 962 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 837 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 288 778 $ Poids 57 % |
| 11 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 976 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 412 215 $ Poids 56 % |
| 12 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 663 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 100 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.