51 Rue MONIC · Louiseville
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 199 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482343903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
51015482343903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 549 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 334 766 $ Poids 80 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 152 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 293 817 $ Poids 75 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 564 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +1 697 $ | 93 119 $ Poids 69 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 763 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 381 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 407 326 $ Poids 65 % |
| 6 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 990 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 426 997 $ Poids 61 % |
| 7 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 694 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 625 $ Poids 56 % |
| 8 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 660 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 275 560 $ Poids 56 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 603 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 302 138 $ Poids 55 % |
| 10 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 965 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 315 158 $ Poids 55 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 973 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 337 614 $ Poids 53 % |
| 12 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 500 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 329 080 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.