51 Rue SAINT-UBALD · Louiseville
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 157,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 275 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482344076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
51015482344076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 63 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 782 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 665 063 $ Poids 76 % |
| 2 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 637 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 292 129 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 721 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 452 $ Poids 70 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 692 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 990 $ Poids 56 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 348 166 $ Poids 49 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 567 $ Poids 44 % |
| 7 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 927 $ Poids 36 % |
| 8 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 956 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 234 $ Poids 36 % |
| 9 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 46 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 307 140 $ Poids 35 % |
| 10 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 286 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 987 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 276 290 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 666 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 713 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.