530 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
394 900 $
Autre · 596 $/m² · 662,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
662,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 204 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482344853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
51015482344853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 64 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (741 $/m²) 592,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 581 187 $ Poids 24 % |
| 2 | 21, 23, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 847 m · Vendu 85 000 $ (161 $/m²) 528,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 813 $ Poids 16 % |
| 3 | 100, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 145 304 $ (295 $/m²) 493,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 175 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 211 904 $ Poids 12 % |
| 4 | 90 à 96, rue Pie-IX, Louiseville 2024-07-02 · 317 m · Vendu 750 000 $ (1 543 $/m²) 486,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +135 747 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 934 181 $ Poids 10 % |
| 5 | 81, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (1 251 $/m²) 423,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 976 $ Poids 7 % |
| 6 | 240-248, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (656 $/m²) 457,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +67 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 829 $ Poids 5 % |
| 7 | 450-452, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 66 000 $ (137 $/m²) 481,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 95 866 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.