261 6E RUE · Louiseville
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 105,2 m² · constr. 1976 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 194 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482348993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
51015482348993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 42 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 90 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 323 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 131 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 837 $ Poids 87 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 393 884 $ Poids 80 % |
| 4 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 291 568 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 474 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 289 965 $ Poids 64 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 206 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 317 734 $ Poids 63 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 368 568 $ Poids 63 % |
| 8 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 176 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 252 115 $ Poids 61 % |
| 9 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 420 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 289 984 $ Poids 60 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 326 028 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 357 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 950 $ Poids 55 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 182 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 266 923 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.