200 3E RUE · Louiseville
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 123,6 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 175 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482349068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
51015482349068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 30 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 0 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 598 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 309 573 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 111 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +19 104 $ | 255 710 $ Poids 64 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 802 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 619 $ Poids 63 % |
| 5 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 205 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 335 091 $ Poids 62 % |
| 6 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 784 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 537 $ Poids 59 % |
| 7 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 359 183 $ Poids 57 % |
| 8 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 915 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 468 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 853 $ Poids 51 % |
| 10 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 939 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 675 $ Poids 50 % |
| 11 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 354 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 166 653 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.