240 3E RUE · Louiseville
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 107,8 m² · constr. 1970 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482349509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
51015482349509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 175 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 318 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 204 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 88 437 $ Poids 80 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 388 037 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 44 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 262 054 $ Poids 64 % |
| 5 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 592 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 292 752 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 336 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 285 953 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 63 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 248 196 $ Poids 61 % |
| 8 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 444 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 286 758 $ Poids 60 % |
| 9 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 936 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 362 614 $ Poids 59 % |
| 10 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 342 937 $ Poids 58 % |
| 11 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 326 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 312 817 $ Poids 57 % |
| 12 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 405 986 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.