240 4E RUE · Louiseville
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 217 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482349622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
51015482349622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 83 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 281 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 522 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 302 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 126 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 343 696 $ Poids 76 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 163 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +848 $ | 95 927 $ Poids 59 % |
| 5 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 369 688 $ Poids 58 % |
| 6 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 418 678 $ Poids 55 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 95 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 266 583 $ Poids 54 % |
| 8 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 967 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 353 407 $ Poids 52 % |
| 9 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 869 $ Poids 52 % |
| 10 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 437 765 $ Poids 51 % |
| 11 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 030 $ Poids 51 % |
| 12 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 902 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 401 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.