241 5E RUE · Louiseville
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 137,2 m² · constr. 1975 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482349660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
51015482349660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 52 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 201 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 274 099 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 107 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 298 023 $ Poids 77 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 495 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 324 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 866 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 465 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 890 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 692 $ Poids 52 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 969 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 839 $ Poids 50 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 611 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 165 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 993 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 709 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 617 291 $ Poids 45 % |
| 9 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 862 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 431 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 114 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 174 197 $ Poids 42 % |
| 12 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 398 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 290 529 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.