41 Rue MONIC · Louiseville
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 103,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 239 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482353183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
51015482353183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 544 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 326 580 $ Poids 82 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 557 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +1 697 $ | 90 608 $ Poids 80 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 397 127 $ Poids 73 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 790 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 371 939 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 217 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 414 $ Poids 62 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 488 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 320 457 $ Poids 60 % |
| 7 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 328 766 $ Poids 59 % |
| 8 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 585 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 294 268 $ Poids 59 % |
| 9 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 130 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 287 748 $ Poids 57 % |
| 10 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 992 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 307 489 $ Poids 56 % |
| 11 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 416 958 $ Poids 56 % |
| 12 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 694 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 430 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.