21 Rue MONIC · Louiseville
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 125 m² · constr. 1979 · terrain 1 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 232 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482353753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
51015482353753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 55 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 101 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 064 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 677 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 290 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 616 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 352 112 $ Poids 74 % |
| 4 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 544 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 356 536 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 779 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 263 316 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 470 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 909 $ Poids 51 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 426 $ Poids 47 % |
| 8 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 365 345 $ Poids 44 % |
| 9 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 453 603 $ Poids 44 % |
| 10 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 847 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 406 002 $ Poids 41 % |
| 11 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 229 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 280 595 $ Poids 37 % |
| 12 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 677 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 275 828 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.