511 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 157,8 m² · constr. 1936 · terrain 2 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482355430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
51015482355430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 608 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −19 104 $ | 247 729 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 922 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 665 532 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 808 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 612 $ Poids 66 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 824 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 741 $ Poids 51 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 318 151 $ Poids 47 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 701 $ Poids 41 % |
| 7 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 568 $ Poids 37 % |
| 8 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 120 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 307 302 $ Poids 35 % |
| 9 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 349 $ Poids 33 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 255 529 $ Poids 27 % |
| 11 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 735 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 242 984 $ Poids 26 % |
| 12 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −825 $ | 175 711 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.