510 2E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 115,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 170 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482355807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
51015482355807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 35 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 152 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 301 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 448 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 260 044 $ Poids 77 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 301 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 317 765 $ Poids 77 % |
| 4 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 748 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 022 $ Poids 66 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 311 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −5 939 $ | 88 523 $ Poids 60 % |
| 6 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 388 173 $ Poids 57 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 867 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 361 915 $ Poids 54 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 404 499 $ Poids 53 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 365 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 865 $ Poids 51 % |
| 10 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 437 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 247 540 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 403 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 893 $ Poids 50 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 327 162 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.