290 6E RUE · Louiseville
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 213 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482357499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
51015482357499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 88 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 327 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 115 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +848 $ | 90 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 63 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 458 $ Poids 79 % |
| 4 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 295 196 $ Poids 65 % |
| 5 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 372 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 623 $ Poids 63 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 152 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 321 591 $ Poids 63 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 908 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 948 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 537 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 293 253 $ Poids 61 % |
| 9 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 217 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 254 934 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 242 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 270 028 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 343 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 388 $ Poids 54 % |
| 12 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 329 959 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.