331 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 174 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482357716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
51015482357716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 43 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 129 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +4 242 $ | 92 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 113 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 333 253 $ Poids 92 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 404 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 132 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 326 886 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 574 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 297 493 $ Poids 67 % |
| 6 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 288 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 459 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 331 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 244 $ Poids 63 % |
| 8 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 917 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 379 526 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 349 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 342 917 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 335 280 $ Poids 58 % |
| 11 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 251 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 259 301 $ Poids 57 % |
| 12 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 82 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 384 732 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.