280 5E RUE · Louiseville
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 192 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482358156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
51015482358156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 40 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 106 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −424 $ | 84 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 71 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 64 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 307 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 464 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 274 886 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 394 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 346 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 234 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 321 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 201 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 300 525 $ Poids 68 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 37 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 356 108 $ Poids 62 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 344 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 275 809 $ Poids 61 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 308 385 $ Poids 61 % |
| 11 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 913 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 349 884 $ Poids 53 % |
| 12 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 309 442 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.