290 5E RUE · Louiseville
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 80,4 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482358366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
51015482358366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 15 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 405 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 817 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 244 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 298 180 $ Poids 62 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 85 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −848 $ | 78 063 $ Poids 52 % |
| 4 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 898 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 762 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 478 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 488 $ Poids 50 % |
| 6 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 30 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 330 251 $ Poids 41 % |
| 7 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 453 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 447 $ Poids 39 % |
| 8 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 204 $ Poids 31 % |
| 9 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 286 504 $ Poids 31 % |
| 10 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 48 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 574 $ Poids 29 % |
| 11 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +5 487 $ | 99 888 $ Poids 24 % |
| 12 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 315 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.