310 5E RUE · Louiseville
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 187 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482358787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
51015482358787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 0 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 531 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 43 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +424 $ | 89 776 $ Poids 90 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 30 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 666 $ Poids 81 % |
| 4 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 284 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 291 449 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 507 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 289 747 $ Poids 65 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 151 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 317 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 147 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 252 081 $ Poids 60 % |
| 8 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 973 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 368 472 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 430 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 145 $ Poids 56 % |
| 10 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 451 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 288 813 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 269 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 338 690 $ Poids 54 % |
| 12 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 325 820 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.