271 4E RUE · Louiseville
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 198,6 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 270 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482359178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
51015482359178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 65 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 882 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 388 062 $ Poids 42 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 663 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 185 $ Poids 39 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 174 $ Poids 37 % |
| 4 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 964 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 666 $ Poids 34 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 911 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 468 020 $ Poids 32 % |
| 6 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 612 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 302 870 $ Poids 28 % |
| 7 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 826 $ Poids 24 % |
| 8 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 824 $ Poids 23 % |
| 9 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 761 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 820 $ Poids 14 % |
| 10 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 567 m · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 217 $ Poids 11 % |
| 11 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 155 $ Poids 7 % |
| 12 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 176 598 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.