320 4E RUE · Louiseville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 197 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482359874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
51015482359874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 73 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 332 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 73 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 92 322 $ Poids 90 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 103 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 404 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 300 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 299 849 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 479 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 297 217 $ Poids 66 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 197 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 326 394 $ Poids 64 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 95 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 258 681 $ Poids 60 % |
| 8 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 378 672 $ Poids 56 % |
| 9 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 236 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 346 910 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 499 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 145 $ Poids 54 % |
| 11 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 523 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 288 813 $ Poids 54 % |
| 12 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 119 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 384 391 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.