620 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 108,3 m² · constr. 1900 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 90 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482362368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
51015482362368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 12 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 592 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 663 $ Poids 78 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 142 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 241 884 $ Poids 74 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 597 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 82 718 $ Poids 69 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 181 $ Poids 64 % |
| 5 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 541 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 407 $ Poids 60 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 912 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 030 $ Poids 60 % |
| 7 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 571 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 648 $ Poids 56 % |
| 8 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 506 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 198 $ Poids 53 % |
| 9 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 141 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 739 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 232 572 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 337 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 216 $ Poids 49 % |
| 12 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 731 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 911 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.