670 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 160 m² · constr. 1967 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482362912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
51015482362912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 684 $ Poids 60 % |
| 2 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 908 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +20 378 $ | 289 156 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 368 $ Poids 52 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 499 $ Poids 44 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 350 501 $ Poids 32 % |
| 6 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 386 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 309 094 $ Poids 31 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 216 182 $ Poids 28 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 259 985 $ Poids 25 % |
| 9 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 619 $ Poids 23 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 277 846 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 279 460 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, 2e Avenue, Louiseville 2024-09-09 · 914 m · Vendu 310 000 $ (2 305 $/m²) 134,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 370 928 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.