591 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 148,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 369 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482363527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
51015482363527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 91 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 752 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 284 352 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 722 156 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 963 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 426 $ Poids 54 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 61 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 336 402 $ Poids 52 % |
| 5 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 657 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 323 494 $ Poids 47 % |
| 6 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 574 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 502 $ Poids 45 % |
| 7 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 258 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 299 974 $ Poids 40 % |
| 8 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 943 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 457 $ Poids 40 % |
| 9 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 645 $ Poids 36 % |
| 10 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 157 $ Poids 36 % |
| 11 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 339 603 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 514 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 866 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.