595 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 100,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 279 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482363635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
51015482363635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 83 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 531 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 96 163 $ Poids 84 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 529 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 974 $ Poids 81 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 866 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 323 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 367 $ Poids 66 % |
| 5 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 435 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 096 $ Poids 63 % |
| 6 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 498 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 602 $ Poids 62 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 934 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 966 $ Poids 59 % |
| 8 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 339 415 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 952 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 857 $ Poids 53 % |
| 10 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 500 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 033 $ Poids 52 % |
| 11 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 841 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 459 902 $ Poids 50 % |
| 12 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 755 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 341 074 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.